Emlakta yeni bir dönem başlıyor..
Ticaret Bakanlığı, tüketici haklarını korumak, sahte ilanlarla mücadele etmek, fiyat manipülasyonlarına engel olmak ve kayıtdışılığı önlemek amacıyla ilan platformlarında “doğrulanmış ilan” uygulamasını hayata geçiriyor.
İLK OLARAK KİRALIK TAŞINMAZ İLANLARINDA ZORUNLU OLACAK
Bakanlık, Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) uygulamasının 1 Ocak 2025 tarihinden itibaren kiralık taşınmaz ilanlarında zorunlu olacağını, satılık taşınmaz ilanlarında ise mevcut uygulamanın devam edeceğini açıkladı.
Taşınmaz Ticareti Hakkındaki Yönetmelik’te 31 Ağustos 2023 tarihinde yapılan değişiklik ile birlikte, ilan platformlarına kimlik ve yetki doğrulama yükümlülükleri getirildi. İlk aşamada, taşınmaz ilanı vermek isteyen kişi ya da tüzel kişilerin kimlik doğrulamalarının, 1 Kasım 2023 tarihinden itibaren EİDS üzerinden yapılması gerektiği belirtildi.
BAKANLIKTAN AÇIKLAMA
Kimlik bilgileri doğrulanmadan ilan platformlarına ilan girişinin yapılmadığı bildirildi. Açıklamada şu ifadelere yer verildi:
EİDS’nin ikinci aşaması olan yetki doğrulama uygulaması, 15 Eylül 2024 tarihinde devreye girmiştir. Bu süreçte, 15 Eylül ile 31 Aralık 2024 tarihleri arasında geçiş süreci ile ilan platformu tarafından sistemden yapılan sorgulama sonucu yetki doğrulaması gerçekleştirilemese de ilan verilmesine olanak tanınmaktadır.
“UYGULAMANIN MEVCUT HALİ İLE DEVAM ETMESİNE KARAR VERİLMİŞTİR”
EİDS yetki doğrulama uygulamasında bir adım öteye gidilerek, kiralık taşınmaz ilanları için zorunlu olmasına karar verildiği vurgulandı. Bu kapsamda açıklama şu şekilde yapıldı:
Uygulamanın 1 Ocak 2025 itibarıyla kiralık taşınmaz ilanları için zorunlu olarak devreye alınmasına; satılık taşınmaz ilanlarında ise Bakanlığın ikinci bir talimatına kadar mevcut halinin devam etmesine karar verilmiştir. Zorunlu geçişin hem vatandaşlar hem de sektör paydaşları açısından kademeli olarak gerçekleşmesi ve sistem farkındalığının artırılması hedeflenmektedir. Bu karar, EİDS’nin kapsamını daraltmakla kalmayıp, mevcut durumda tüm ilanlar için isteğe bağlı olan uygulamanın kiralık taşınmazlar için zorunlu hale gelmesini sağlamaktadır.
Gelecek dönemde uygulamanın satılık taşınmaz ilanları için de zorunlu hale gelmesi planlanmaktadır. Ayrıca, sosyal medyada paylaşılan taşınmaz ilanları Bakanlık tarafından titizlikle takip edilmekte ve Yönetmeliğe aykırı olan ilanların paylaşıldığı sosyal medya hesaplarına erişim engeli getirilmektedir. İlerleyen süreçte de EİDS ile getirilen düzenlemelere aykırı ilanların yer aldığı platformlarla ilgili gerekli idari yaptırımlar uygulanmaya devam edilecektir.
