Dünya genelinde konut fiyatlarındaki artış devam ederken, Fed New York Şubesi de konut fiyatlarındaki geleceği değerlendirmeye çalışıyor. 2024 yılına ait Konut Anketi sonuçlarına göre, ABD’li tüketicilerin konut fiyatlarında kısa vadeli beklentisi yüzde 5,1’e yükseldi. Aynı zamanda kirada beklenti de yüzde 9,7 olarak belirlendi.
2022 yılında kaydedilen yüzde 7’lik rekor artış beklentisinin altında kalan konut fiyatlarındaki artış beklentisi yine de salgın öncesi ortalamanın üzerinde gerçekleşti. Geçen yıl öngörülen konut fiyatlarındaki artış oranı da aşağı doğru revize edildi.
Kira fiyatlarına dair artış beklentisi ise gelecek yıl için yüzde 9,7’ye çıkarak en yüksek ikinci artış beklentisi olarak kaydedildi. Uzun vadede kira artışı beklentisi ise yüzde 5,1’e çıktı. Konut kredisi faiz oranı beklentisi de bir yıl ve üç yıl sonrası için yükseldi.
Fed New York Şubesi tarafından yapılan Konut Anketi sonuçlarına göre, ABD’li tüketicilerin gelecek yıl konut fiyatları ve kira fiyatlarına dair artış beklentileri belirlendi. Bu sonuçlar, konut piyasasındaki geleceğe dair önemli ipuçları sağlıyor.
2022 yılında rekor seviyede artış beklentisine rağmen, konut fiyatlarındaki yüzde 5,1’lik artış beklentisiyle bu beklentiler altında kaldı. Diğer yandan kira fiyatlarına dair yüksek artış beklentisiyle kiracıların maliyetleri artabileceği öngörülüyor.
Hanehalkının konut kredisi faiz oranı beklentilerindeki artış da, konut piyasasının gelecekteki seyrine dair önemli bir gösterge olarak karşımıza çıkıyor. Tüketicilerin bu beklentileri, konut piyasasında yaşanabilecek değişimler konusunda bir fikir vermektedir.
Sonuç olarak, Fed New York Şubesi tarafından yapılan Konut Anketi sonuçlarına göre ABD’de konut fiyatlarındaki artışın sürdüğü ve gelecekteki seviyelerin belirlenmeye çalışıldığı görülmektedir. Bu sonuçlar, konut piyasasındaki gelişmeleri takip etmek ve yatırım kararlarını buna göre şekillendirmek adına önemli bir bilgi kaynağı olarak değerlendirilebilir.
